Pasillo común entre los trasteros lleno de agua
Avisado el dia 1 de marzo. Primera visión de la situación al llegar al lugar del siniestro
SINIESTRO EN TRASTEROS C/ZABALETA
CRONOLOGIA Y SITUACIÓN A 5 DE ABRIL
1 de marzo
Trastero 17. PASILLO DEL TRASTERO CON AGUA
Recibido el aviso el 1 de marzo. Situación a mi llegada
Trastero 17 FONTANERO DE LA COMUNIDAD BUSCANDO EL ORIGEN DE LA AVERÍA
Se aprecia la huella dejada por una caja mojada con documentación
Trastero 17. PARED COLINDANTE CON Trastero 16. CARPETAS CON DOCUMENTOS MOJADOS
Posteriormente se vió que los daños se extendían por más espacio.
Trastero 1. LOCALIZACIÓN DE LA AVERÍA: VIDEO.
A raÍz de la inspección del pasillo común, los fontaneros de la Comunidad de Propietarios deducen que la avería proviene del trastero 1.
Trastero 1 ESTADO MOHOSO DE LA PARED DERECHA
Ello indica que la averia lleva actuando durante varios días. Hay aparatos electrónicos e informáticos, asi como material de uso, mojados durante varios días. Hay cuadros mojados y cajas con libros y documentación empapadas. Solo los cuadros se han retirado para su recuperación, estando a la espera de la visita del Perito
Trastero 1. ESTADO MOHOSO DE LAS PAREDES Y TECHO
Grave riesgo para la salud por la posible aparición de aflatoxinas. Debe revisar la salubilidad un organismo municipal de salud.
Trastero 1 PAREDES MOHOSAS DE LA ENTRADA.
Implica una duración de la avería de varios días.
Trastero 1. Agua en pasillo deslizándose hacia el pasillo común
Los fontaneros encuentran la explicación a la inundación de los trasteros 16 y 17 por el desnivel existente
3 de marzo
Trastero 15. Pared colindante con Ttastero 16
Compruebo que el trastero 15 ha sido dañado y esta es la situación de la pared afectada, después de retirar las cajas adosadas a ella. Hay agua en el pasillo del trastero y varias cajas mojadas.
13 de marzo
Trastero 1. PARED Y TECHO: SIGUEN CON EL MOHO.
No ha aparecido aún el Perito de Mapfre anunciado el dia 5 por el titular del seguro causante del siniestro.
Trastero 1. PARED COLINDANTE con el Trastero 2
Hay documentación mojada que se traslada al Trastero 15 para su secado con un calefactor eléctrico.
Trastero 17. PARED LATERAL
Hay documentación mojada que se traslada al Trastero 15 para su secado con un calefactor eléctrico.
Trastero 17. PARED LATERAL
Siguen la humedad de la pared y el olor a humedad
8-20 de marzo
INTENTO DE RECUPERACIÓN DEL CONTENIDO
Durante los días de espera de la visita del Perito de Mafpre he intentado eliminar la humedad del contenido usando un calefactor eléctrico en el Trastero 15 por haber más espacio. Ello implica una dedicación de horas que no he podido dedicar a temas comerciales
De momento no se han trasladado los aparatos eléctricos e informáticos por estar a la espera del Perito.
Muestra de documentación promocional. No se presenta la documentación con datos personales
SITUACIÓN A 20 DE MARZO
PASILLO COMUNITARIO
Los daños en el pasillo comunitario son apreciables.
Trastero 1. TECHO Y PAREDES MOHOSAS.
El techo y las dos paredes laterales siguen llenas de moho. Es insalubre su uso por el riesgo de aflatoxinas. Debe autorizar su uso un organismo municipal de sanidad.
Trastero 1. TECHO Y PARED DERECHA CON MOHO.
Detalle del techo y la pared derecha con gran cantidad de moho.
Trastero 1. TECHO Y PARED DERECHA ENTRADA CON MOHO.
Detalle del techo y de la pared a la derecha de la entrada con gran cantidad de moho.
Trastero 1. TECHO Y PARED IZQUIERDA PARTE SUPERIOR CON MOHO.
Se aprecia claramente la gran cantidad de moho, que puede tener efectos en la salud, que deben ser evitados a la mahyor brevedad. Por ello urge la presencia del Perito.
Trastero 1. TECHO Y PARED IZQUIERDA ZONA INFERIOR CON MOHO.
Hay un fuerte olor a humedad. Se han encontrado carpetas mojadas con documentación húmeda que se han llevado al Trastero 15 para eliminar la humedad con ayuda de calefactores eléctricos.
Trastero 17. PARED LATERAL: SIGUE CON MOHO.
Trastero 15. PARED IZQUIERDA: AÚN HÚMEDA
Sigue oliendo a humedad. En este trastero se intenta sanear la documentación mojada con la ayuda de calefactores eléctricos.
Parte de la documentación permanece deformada y parte es irrecuperable.
SITUACIÓN A 28 DE MARZO
28 de marzo. Trastero 1. ESTADO MOHOSO DEL TECHO Y LA PARED IZQUIERDA
28 de marzo. Trastero 1. ESTADO MOHOSO DEL TECHO Y DE LAS DOS PAREDES
28 de marzo. Trastero 1. ESTADO MOHOSO DEL LATERAL DE LA ENTRADAA
ANÁLISIS EVOLUTIVO
1 de marzo. Trastero 1. ESTADO MOHOSO DE LAS PAREDES Y TECHO
Esta situación implica varios días de caída de agua
20 de marzo. Trastero 1. TECHO Y PAREDES MOHOSAS.
Después de 20 dias, el techo y las dos paredes laterales siguen llenas de moho con el consiguente peligro sanitario.
28 de marzo. Trastero 1. ESTADO MOHOSO DEL TECHO Y DE LAS DOS PAREDES
1 de marzo Trastero 1 ESTADO MOHOSO DE LA PARED DERECHA
Se advierte de la peligrosidad para la salud de la proliferación de aflatoxinas
20 de marzo. TECHO Y PARED DERECHA CON MOHO.
Se insiste en los peligros sanitarios ya anunciados
SOBRE LA VISITA DEL PERITO
El 5 de marzo se recibió un correo del propietario del piso causante de los daños en los trasteros aportando los datos del siniestro y anunciando la próxima visita del Perito de la Compañia Mapfre.
El día 15, a la vista de la no personación del perito, se requirió la realizacion de la anunciada visita del perito. Ese mismo día el citado propietario comunicó que estaba a la espera del contacto del perito.
A la vista de que el Perito de Mapfre no se ha personado en el lugar del siniestro más de 20 días después de su ocurrencia, de la urgente necesidad por mi parte del uso de los trasteros y del progresivo deterioro de continente y contenido, se presenta el estado de situación de los trasteros afectados, advirtiendo de la urgencia de la reparación de los daños por la posible existencia de aflatoxinas, muy perjudiciales para la salud.
El dia 5 de abril ha tenido lugar la visita del Perito para la evaluación de los daños materiales.
Propone que la persona peerjudicada elabore una lista con los objetos dañados.
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6 de abril. Ha venido el perito.
Solicita la lista de daños materiales
EVALUACIÓN PROVISIONAL DE LOS DAÑOS
BALANCE PROVISIONAL DE DAÑOS EN EL CONTENIDO
1. MATERIALES
- Equipos electrónicos (imagen y datos) y material asociado
- Libros y documentos de trabajo en el área de la tecnología
- Documentación profesional de carácter académico.
- Documentación profesional de carácter docente
- Material promocional y de trabajo de carácter comercial
- Expedientes y facturas comerciales
- Documentación personal (médica, académica, comercial y de otras índoles)
- Cuadros y láminas
- Otros contenidos variados difíciles de clasificar.
BALANCE PROVISIONAL DE DAÑOS EN EL CONTENIDO (continuación)
2. PERJUICIO POR LA NO DISPONIBILIDAD DE USO DE LOS TRASTEROS.
3. HORAS DEDICADAS A LA GESTION DEL SINIESTRO. Entre ellas, a intentar poner a salvo el contenido y a la recuperación del contenido dañado, aunque sin éxito porque el grado de deterioro ha dejado inservibles una gran parte de mis pertenencias
4. RESARCIMIENTO POR LOS PERJUICIOS ECONÓMICOS Y DE OTRO TIPO.
DAÑOS EN EL CONTINENTE: RESTITUCIÓN DE LOS TRASTEROS A SU SITUACIÓN ANTERIOR
- Vaciado total de cada trastero, incluyendo el desmontaje de las estanterías en los trasteros 1 y 17
- Tratamiento contra los hongos y aflatoxinas en los tres trasteros.
- Pintura de los tres trasteros
- Instalación de las estanterías en los trasteros 1 y 17
- Recolocacion, en los tres trasteros, del contenido retirado sustituyendo las cajas dañadas por otras nuevas.